Uaipe Gestão de Manutenção — CMMS
Uma nova forma de operar a manutenção.
Centralize solicitações, preventivas, ativos, equipes e indicadores em uma única plataforma para transformar a manutenção em uma operação mais organizada, previsível e orientada por dados.
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O desafio da manutenção
Manutenção não deveria depender de planilhas, mensagens e memória.
Em muitas empresas, as demandas ainda chegam por WhatsApp, telefone, e-mail, planilhas e comunicação informal. Isso dificulta entender prioridades, responsáveis, atrasos, falhas recorrentes e o custo real da operação. A Uaipe reúne essas informações e transforma a manutenção em um processo estruturado, rastreável e mensurável.
Antes
- Planilhas
- Solicitações dispersas
- Falta de histórico
- Manutenção reativa
- Pouca visibilidade
Com a Uaipe
- Solicitações centralizadas
- Preventivas programadas
- Ativos organizados
- Responsáveis definidos
- Histórico completo
- Indicadores
- Gestão baseada em dados
A plataforma
Mais do que um CMMS. Uma plataforma para operar a manutenção.
A Uaipe Gestão de Manutenção combina tecnologia, dados e automação para conectar as demandas do dia a dia aos ativos, equipes, planos preventivos, fornecedores e indicadores da operação.
Fluxo operacional
- 01Solicitação
- 02Triagem
- 03Planejamento
- 04Execução
- 05Registro
- 06Indicadores
- 07Inteligência operacional
Camada preventiva
- 01Ativo
- 02Plano preventivo
- 03Tarefa programada
- 04Execução
- 05Histórico
A Uaipe conecta o trabalho operacional aos dados necessários para gerir a manutenção.
Principais capacidades
Tudo o que sua operação precisa para gerir a manutenção.
- 01
Gestão de solicitações
Centralize demandas de manutenção e acompanhe cada solicitação do início ao fim.
- 02
Manutenção preventiva
Programe atividades recorrentes, periodicidades, checklists e responsáveis.
- 03
Manutenção corretiva
Organize ocorrências, prioridades, responsáveis, prazos e execução.
- 04
Gestão de ativos
Mantenha o histórico dos equipamentos e acompanhe falhas, intervenções e custos.
- 05
Gestão de equipes
Distribua tarefas, acompanhe a execução e visualize a produtividade operacional.
- 06
Manutenção preditiva
Use dados de sensores, automação e histórico para antecipar falhas antes da parada.
- 07
Gestão de contratos e prestadores
Organize atividades terceirizadas, contratos e acompanhe o desempenho dos prestadores.
- 08
Peças e materiais
Controle peças aplicadas, materiais utilizados e custos por intervenção.
- 09
Checklists e inspeções
Padronize rotinas de inspeção e registre evidências diretamente pela plataforma.
- 10
Indicadores e dashboards
Transforme os dados da manutenção em informação para tomada de decisão.
- 11
Histórico operacional
Tenha rastreabilidade das intervenções por ativo, ambiente ou unidade.
- 12
Automação
Automatize tarefas, alertas, fluxos e processos recorrentes da operação.
Complexidade operacional
Uma plataforma que acompanha a complexidade da sua operação.
Escritórios corporativos
Manutenção predial, climatização, elétrica, hidráulica, salas, áreas comuns e infraestrutura.
Operações com múltiplas unidades
Gestão centralizada de diferentes prédios, sites, filiais ou unidades.
Grandes operações industriais
Ativos, equipamentos, inspeções, planos preventivos, equipes, fornecedores e indicadores.
Facilities e Property
Integração entre demandas dos usuários, infraestrutura, manutenção e gestão predial.
Da manutenção predial à operação de grandes ativos e múltiplas unidades.
Conectada à operação real
A manutenção acontece no mundo físico. A Uaipe conecta esse mundo aos dados.
- 01
Pessoa
Solicita manutenção
- 02
QR Code / Portal
Registra a demanda
- 03
Uaipe
Classifica, direciona e acompanha
- 04
Equipe
Executa o trabalho
- 05
Ativo
Recebe o histórico
- 06
Gestor
Acompanha indicadores
- 07
IoT / Automação
Gera dados e eventos automaticamente
- 08
Inteligência
Alimenta decisões e a melhoria contínua
Integrações
Conecte a Uaipe aos sistemas que sua operação já utiliza.
A Uaipe não precisa substituir tudo o que sua empresa já possui. Ela pode atuar como uma camada de tecnologia, integração e inteligência sobre a operação existente.
Integrações via API e conforme disponibilidade técnica.
- APIs
- ERP
- BMS
- Automação predial
- IoT
- Sensores
- QR Codes
- Sistemas corporativos
Indicadores
Transforme manutenção em informação para decisão.
Uma visão operacional para acompanhar execução, planos preventivos, ativos, custos e desempenho em diferentes níveis da organização.
Visão gerencial
Operação de manutenção
Consolidado operacional · múltiplas unidades
Operação
01- Solicitações abertasEm tempo real
- Solicitações concluídasConsolidado
- SLAPor unidade
- BacklogEm tempo real
- Tempo médio de atendimentoConsolidado
- Tempo médio de resoluçãoPor unidade
Preventiva
02- Preventivas realizadasEm tempo real
- Preventivas atrasadasConsolidado
- Cumprimento do planoPor unidade
- Preventiva × corretivaEm tempo real
Ativos
03- Falhas por ativoEm tempo real
- Frequência de manutençãoConsolidado
- Histórico por equipamentoPor unidade
- IndisponibilidadeEm tempo real
Confiabilidade
04- MTTREm tempo real
- MTBFConsolidado
- Disponibilidade dos ativosPor unidade
- Custos de manutençãoEm tempo real
Gestão
05- CustosEm tempo real
- ProdutividadeConsolidado
- Desempenho de prestadoresPor unidade
- Evolução dos indicadoresEm tempo real
Resultados
Mais controle para quem gerencia. Mais organização para quem executa.
Mais previsibilidade
Antecipe atividades e reduza a dependência da manutenção emergencial.
Mais produtividade
Organize tarefas, equipes e prioridades em um único fluxo.
Mais rastreabilidade
Tenha histórico das atividades realizadas.
Mais controle
Acompanhe a operação em tempo real.
Mais inteligência
Identifique padrões, recorrências e oportunidades de melhoria.
Mais escala
Estruture processos replicáveis em diferentes unidades.
Escala
Preparada para operações que não podem parar.
Da gestão da infraestrutura de um escritório corporativo à operação de grandes complexos e múltiplas unidades, a Uaipe oferece uma plataforma para estruturar processos, centralizar informações e acompanhar a manutenção em escala.
- Escritório corporativo
- Centro logístico
- Indústria
- Complexo empresarial
- Múltiplas unidades
Implementação
Comece pela operação que você já tem.
Você não precisa transformar toda a operação de uma vez. A Uaipe pode começar em um processo, uma unidade ou uma área e evoluir junto com a operação.
- 01
Diagnóstico
Entendemos como sua manutenção funciona hoje.
- 02
Configuração
Estruturamos fluxos, usuários, equipes, ativos e planos.
- 03
Implantação
Colocamos a operação em funcionamento.
- 04
Acompanhamento
Monitoramos os indicadores e ajustamos os processos.
- 05
Evolução
Integramos novos sistemas, ativos, sensores e automações conforme a necessidade.
Para quem é
Para empresas que precisam transformar manutenção em gestão.
Operações
- Empresas corporativas
- Indústrias
- Centros logísticos
- Varejo
- Hospitais
- Hotéis
- Educação
- Condomínios e complexos empresariais
- Empresas com múltiplas unidades
Perfis
- Facilities
- Engenharia
- Operações
- Property
- Workplace
- Manutenção
- Administração
Inteligência operacional
Da manutenção reativa à inteligência operacional.
A Uaipe conecta pessoas, processos, ativos e tecnologia para transformar a manutenção em uma operação mais organizada, previsível e orientada por dados.
Fale com a Uaipe
Sua operação de manutenção pode ser mais inteligente.
Converse com a Uaipe e descubra como estruturar sua operação de manutenção com tecnologia, dados e automação.
- contato@uaipe.com.br
- Telefone
- +55 11 94224-9955